Le projet de renouvellement urbain du secteur Petit-Pré/Sablière, à Créteil, s’inscrit dans la volonté de créer un nouveau quartier ouvert, paysager et résilient. En entrée sud de la ZAC, l’îlot D2 inaugure une nouvelle façade urbaine tout en intégrant les contraintes d’un secteur inondable.
Le bâtiment se distingue par une organisation compacte et optimisée, avec des façades continues et élégantes. Ces dernières sont séquencées par des volumes en saillies, qui apportent une dimension esthétique et fonctionnelle : les bow-windows et balcons offrent des espaces extérieurs de qualité aux logements. La silhouette générale est marquée par un jeu de toitures en attique, en harmonie avec les façades sculptées.
Les abords du bâtiment sont aménagés en jardin paysager généreusement planté, créant un cadre visuel agréable et un lien naturel avec le reste du quartier.
Ce projet témoigne d’une approche intégrée de l’urbanisme et de l’architecture, conciliant contraintes environnementales, esthétique contemporaine et qualité de vie. La transformation du Petit-Pré/Sablière s’impose ainsi comme une référence en matière de rénovation urbaine durable et attractive.
Programme et caractéristiques
Nature du projet : Construction de 37 logements collectifs en accession, incluant un sous-sol.
Commanditaire : Expansiel Promotion, Groupe Valophis.
Maîtrise d’œuvre : Croixmariebourdon architectes associés (mandataire), accompagnés par divers bureaux spécialisés en économie, fluides, structure et paysage.
Localisation : Rue Maurice Déménitroux, Créteil (94).
Superficies : Terrain de 1 576 m², SPC de 2 390 m².
Performances énergétiques : Certification NF Habitat HQE, label RT 2012 (-10%).
Livraison : 2022.
Matériaux et solutions durables: Isolation par l’intérieur, façade recouverte de plaquettes à coller en béton architectonique BlocStar.
Géothermie urbaine pour le chauffage.
Toiture végétalisée extensive, favorisant la biodiversité et la gestion des eaux pluviales.
